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子女購(gòu)房父母還貸能否享住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除問(wèn)答
2020-01-20 09:04:16

問(wèn):我于2019年7月在某市為兒子購(gòu)買(mǎi)一套住房,房屋產(chǎn)權(quán)證明登記兒子姓名,銀行貸款協(xié)議的貸款人是我,請(qǐng)問(wèn)我在申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)能否享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除?
答:《個(gè)人所得稅法》(主席令第九號(hào))第六條第(一)項(xiàng)規(guī)定,居民個(gè)人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應(yīng)納稅所得額。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的專項(xiàng)扣除,包括居民個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金等;專項(xiàng)附加扣除,包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出,具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院確定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案?!秶?guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國(guó)發(fā)〔2018〕41 號(hào))第十四條規(guī)定,納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò) 240 個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。2019 年 8 月 12 日,國(guó)家稅務(wù)總局在熱點(diǎn)問(wèn)題“父母為子女買(mǎi)房,房屋產(chǎn)權(quán)證明登記為子女,貸款合同的貸款人為父母,住房貸款利息支出的專項(xiàng)附加扣除如何享受?”的解答中明確,從實(shí)際看,房屋產(chǎn)權(quán)證明登記主體與貸款合同主體完全沒(méi)有交叉的情況很少發(fā)生。如確有此類情況,按照《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定,納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。本例中,父母所購(gòu)房屋是為子女購(gòu)買(mǎi)的,符合上述規(guī)定,父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除。
因此,您在申報(bào)繳納綜合所得個(gè)人所得稅時(shí),不可享受住房貸款利息的專項(xiàng)附加扣除。

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